Metody na obniżenie
raty kredytu hipotecznego
Wysokie oprocentowanie, inflacja, a do tego zwyczajne, codzienne życie, które kosztuje coraz więcej… To nie są łatwe czasy dla kredytobiorców. Już na starcie mogę jednak przekazać dobrą wiadomość – jest kilka praktycznych sposobów na to, żeby realnie zmniejszyć raty i koszty spłaty. O tym właśnie jest ta strona, jak realnie zmniejszyć comiesięczne kredytowe obciążenia.
Jestem pośrednikiem kredytowym z blisko 20-letnim doświadczeniem i ilością blisko 2000 uruchomionych kredytów hipotecznych (w tym paręset refinansowań i konsolidacji). Dzięki temu, mogę podzielić się konkretnymi informacjami. Pamiętajmy, co zresztą podkreślam często na stronie, że każdy przypadek jest inny i nie ma jednej, najlepszej metody na niższą ratę. Dla jednych sens będzie miało pozostanie przy swojej umowie i sumienna nadpłata, dla drugich sprawdzi się refinansowanie czy konsolidacja (z którymi mogę bezpłatnie pomóc) a może komuś uda się wynegocjować sensowną obniżkę w banku.
Moim celem jest pokazać Ci, jak obniżenie raty i kosztów kredytu wygląda w praktyce. W możliwie najprostszy sposób, tak by wyjaśnić bankowe zawiłości. Chcę pomóc Ci dobrać rozwiązanie, które będzie miało sens dla Ciebie i Twojego portfela. A jeśli uznasz, że refinansowanie czy konsolidacja to dobry kierunek jako pośrednik kredytowy oferuję pełną obsługę – bez żadnych kosztów po Twojej stronie.
Jeżeli więc chcesz się zmierzyć ze swoją ratą jesteś w dobrym miejscu. Przejrzyj na spokojnie dostępne tutaj materiały. A kiedy będziesz gotowy zrobić krok dalej – odezwij się.
Nie ma pośpiechu. Zacznijmy krok po kroku i wspólnie znajdźmy najlepszy sposób na niższą ratę Twojego kredytu.
W 100% bezpłatna pomoc eksperta z 19-letnim doświadczeniem w pośrednictwie kredytowym i ilością ponad 1500 wypłaconych kredytów hipotecznych.
Tyle refinansowań zrobiłem od 2006 roku
Podstawa prawna
Czytaj
✅ Legalne pośrednictwo kredytowe
Zgodnie z obowiązującym prawem a konkretnie ustawami:
Żeby zajmować się pośrednictwem kredytowym w Polsce, konieczny jest wpis do odpowiednich rejestrów Komisji Nadzoru Finansowego (KNF).
Ja takie wpisy oczywiście posiadam:
🔹 Pośrednik kredytu hipotecznego – numer wpisu RHA0007476
🔹 Pośrednik kredytu konsumenckiego – numer wpisu RPK019162
Co oznacza, że działam w pełni legalnie, a nadzór nad moją działalnością w zakresie pośrednictwa przy kredytach hipotecznych oraz gotówkowych sprawuje KNF.
Masz więc pewność, że wybierając mój numer, kontaktujesz się z licencjonowanym, profesjonalnym pośrednikiem kredytowym.
🛡️ Twoje prawo do wcześniejszej spłaty i refinansowania
Możliwość nadpłaty oraz spłaty całego kredytu hipotecznego w dowolnym momencie gwarantuje:
Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym […].
🔹 Wcześniejsza spłata – Twój przywilej
📜 Art. 38 ust. 1
„Konsument ma prawo w każdym czasie dokonać spłaty całości lub części kredytu hipotecznego przed terminem określonym w umowie o kredyt hipoteczny.”
Prawo to obejmuje także:
bezpłatne informacje kosztowe w ciągu 7 dni (ust. 2–4),
brak możliwości uzależnienia wcześniejszej spłaty od wydania informacji (ust. 5).
🔹 Obniżenie całkowitego kosztu kredytu
📜 Art. 39 ust. 1
„W przypadku spłaty całości kredytu hipotecznego przed terminem […] całkowity koszt kredytu hipotecznego ulega obniżeniu o odsetki i inne koszty przypadające za okres, o który skrócono obowiązywanie tej umowy.”
🔹 Kiedy bank może naliczyć opłatę?
📜 Art. 40
Tylko w dwóch przypadkach:
Kredyt ze zmiennym oprocentowaniem – maks. przez 3 lata od zawarcia umowy:
odsetki za maks. 12 miesięcy lub
maks. 3% spłacanej kwoty.
Kredyt ze stałym oprocentowaniem – bank może pobrać opłatę, ale tylko do wysokości kosztów bezpośrednich.
📄 Co jeszcze warto wiedzieć?
Zanim podpiszesz umowę kredytową, otrzymujesz od banku formularz informacyjny (zgodnie z art. 11 i 14), który zawiera:
informacje o wcześniejszej spłacie,
możliwość przenoszenia kredytu,
procedury refinansowania, wakacji kredytowych, etc.
Te informacje pojawiają się także w samej umowie (art. 29 ust. 5 i 6) i są podstawą do planowania refinansowania.